《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

31.房屋所有權的權能中，( )是房屋所有權的核心。

A.占有權

B.處分權

C.使用權

D.收益權

32.在房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中要進行收入和成本的對比分析，并考慮投資者風險偏好和資金的時間價值，一般采用( )方法。

A.回歸分析

B.供求分析

C.現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析

D.因果分析

33.代理人在授權委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理事務中，對于處理事務所需要費用的解決方式為( )和預付費用。

A.法定費用

B.強制費用

C.約定費用

D.償還費用

34.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同條款中，( )是指當事人以口頭或文字方式明確表示的條款。

A.明示條款

B.有責條款

C.默示條款

D.免責條款

35.下列合同中，( )是指當事人取得權利必須支付相應代價的合同。

A.有償合同

B.雙務合同

C.勞務合同

D.要式合同

36.房屋租賃行為一般不包括( )。

A.現(xiàn)房出租

B.境外公司在我國境內(nèi)的房屋租賃

C.新建商品房出租

D.存量房屋的出租和轉(zhuǎn)租

37.重視( )，就是要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理，保證房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的完整性，盡可能全面準確地反映房源、客源、市場和行業(yè)的實際狀況。

A.時效性

B.目的性

C.系統(tǒng)性

D.共享性

38.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的整理程序中，( )是一種較高層次的信息加工整理步驟。

A.編輯

B.研究

C.篩選

D.整序

39.關于MLS系統(tǒng)運行的具體規(guī)則，下列表述中不正確的是( )。

A.系統(tǒng)成員有接受紀律檢查委員會調(diào)查并積極配合的義務

B.本系統(tǒng)成員不能直接或間接地以任何方式與非本系統(tǒng)成員共享本系統(tǒng)列入的代售房源信息

C.在兩個以上的經(jīng)紀人代理同一物業(yè)時，系統(tǒng)以“先入為主”的原則處理

D.報送時間一般規(guī)定為5個工作日之內(nèi)，內(nèi)容為委托合同的復印件及系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定的委托項目明細表

40.下列MLS系統(tǒng)的類型中，( )形式的交易過程比較規(guī)范，但賣方需支付較多的傭金費用。

A.強制性的MLS系統(tǒng)

B.獨家代理的MLS系統(tǒng)

C.全國性的MLS系統(tǒng)

D.企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)

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（責任編輯：何以笙簫默）

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